1990〜2000年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
兵庫県
21.6万円/㎡
前年比-32.4%
神戸市西区
16.8万円/㎡
前年比-19.9%
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プレステージ西神戸III
兵庫県神戸市西区伊川谷町別府
/ 人丸前駅 徒歩29分
1995年築 / 10階建 / 68戸 / RC造
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価格偏差値
69.5
非常に割安
推定相場価格より22.4%割安
相場
838万円
14.9万円/㎡
550
742
934
1,126
AI査定結果
推定相場価格
838万円
14.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
742万円〜934万円
13.2万円/㎡〜16.6万円/㎡
推定賃料
6.1万円
0.11万円/㎡
推定利回り
11.2%
最終更新日: 2025年10月6日
プレステージ西神戸III
650万円（11.5万円/㎡）/ 7階 / 56.29㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴7件の平均平米単価は21.86万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（11.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて47.4%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09/29 | 650万円 | 11.5万円 | 7階 | 56.29㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/11/23 | 1,480万円 | 23.8万円 | 7階 | 62.07㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/09/29 | 1,580万円 | 25.5万円 | 7階 | 62.07㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/08/31 | 1,680万円 | 27.1万円 | 7階 | 62.07㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/06/26 | 1,780万円 | 28.7万円 | 7階 | 62.07㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/11/25 | 1,080万円 | 17.4万円 | 7階 | 62.07㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/07/08 | 1,180万円 | 19.0万円 | 7階 | 62.07㎡ | 3LD・K | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例6件の平均平米単価は13.02万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（11.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて11.7%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09/29 | プレステージ西神戸III 神戸市西区伊川谷町別府 | 人丸前駅29分 | 650万円 | 11.5万円 | 56.29㎡ | 3LDK | 7階 / 10階建 | 南東 | 1995年 | 68戸 | RC |
| 2024/05/14 | 嵯峨クレセーヌ神戸西 神戸市西区上新地二丁目 | 大久保駅48分 | 999万円 | 14.3万円 | 69.75㎡ | 3LDK | 2階 / 8階建 | 南 | 1998年 | 38戸 | RC |
| 2025/02/25 | ベル・アーバニティ西神戸 神戸市西区押部谷町福住 | 押部谷駅4分 | 790万円 | 11.4万円 | 69㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南東 | 1996年 | 20戸 | RC |
| 2025/01/27 | プレファランスコート壱番館 神戸市西区王塚台七丁目 | 西明石駅30分 | 979万円 | 13.9万円 | 70.35㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南西 | 1996年 | 54戸 | RC |
| 2025/09/08 | グランドシャトー木幡 神戸市西区押部谷町木幡 | 木幡駅3分 | 695万円 | 13.3万円 | 52.24㎡ | 2LDK | 1階 / 3階建 | - | 1991年 | 20戸 | RC |
| 2025/09/02 | 朝日プラザCITYウエストヒル神戸C棟 神戸市西区池上一丁目 | 伊川谷駅42分 | 680万円 | 11.7万円 | 58.08㎡ | 3LDK | 1階 / 7階建 | 南 | 1990年 | 48戸 | RC |
| 2025/08/10 | プリマベーラ伊川谷 神戸市西区伊川谷町有瀬 | 朝霧駅40分 | 830万円 | 13.4万円 | 61.97㎡ | 3LDK | 4階 / 9階建 | 南東 | 1992年 | 39戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で32.4%下落、神戸市西区では19.9%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（11.5万円）は神戸市西区の平均と比較して31.5%割安です。